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Expertise judiciaire immobilière


3 crédits Mélanie PAINCHAUX et Gilles GODFRIN EPN14 - Droit et immobilier Unité d'enseignement de type cours

Publié Du 01-09-2011 au 31-08-9999

Prérequis

L'unité d'enseignement s'adresse à toute personne qui exerce ou est appelée à exercer une activité professionnelle immobilière (notamment en évaluation immobilière) ou une activité juridique en lien avec l'immobilier (avocat, responsable juridique d'entreprise…), et qui:

  • soit n'a pas de formation ou expérience spécifique en expertise judiciaire immobilière,
  • soit a une telle formation ou expérience mais nécessitant d'être renforcée et actualisée.

Pour profiter au mieux de l’enseignement, il est utile d'avoir une bonne culture générale mais aussi des connaissances immobilières, en particulier en technique d'estimation des immeubles et en droit des baux commerciaux.
 

Objectifs pédagogiques

Connaître les règles de fond et de procédure relatives à l’expertise judiciaire en évaluation de biens immobiliers corporels et de droits portant sur de tels biens.

Compétences

Effectuer, sur désignation du juge judiciaire (civil ou pénal) ou du juge administratif, des expertises judiciaires en évaluation de biens immobiliers corporels et de droits portant sur de tels biens. Recourir, dans le cadre de son activité professionnelle immobilière, à des expertises judiciaires.

Contenu

Introduction: l’organisation judiciaire en France

Le statut de l'expert judiciaire

  • Environnement légal et réglementaire
  • Auxiliaire de justice ou professionnel indépendant ?
  • Inscriptions sur les Listes, probation et réinscription quinquennale
  • Nomenclature des rubriques expertales et " spécialités fines "
  • Déontologie et bonnes pratiques
  • Formation des experts
  • Statut juridique, fiscal et social des experts

Le Conseil national et les compagnies d'experts judiciaires

La dématérialisation des opérations d'expertise judiciaire

La pratique de l'expertise

  • Opérations d'expertise
  • Relation juge/expert
  • Expertise pénale
  • Expertise administrative
  • Expertise civile

Le champ de l’expertise judiciaire en matière immobilière

  • Estimation de valeur vénale
  • Indemnité d'expropriation
  • Indemnité d'éviction
  • Fixation de loyer commercial

L'expertise judiciaire et l'Europe

  • Droit à un procès équitable (art. 6 de la Convention européenne des droits de l'homme)
  • Coopération judiciaire européenne (art. 81 et 82 du Traité sur le fonctionnement de l'Union européenne)
  • Statut des experts au sein de divers pays européens

 

Modalités de validation

  • Examen final

Description des modalités de validation

Épreuve écrite de mise en situation professionnelle 2 à 3 heures. La validation de l'unité d'enseignement suppose l'obtention d'une note égale ou supérieure à 10/20.

Thésaurus du Cnam :

  • Immobilier
  • ICH
  • Procédure civile

Thésaurus Formacode :

  • 42137 - expertise immobilière
  • 13266 - droit judiciaire privé

Secrétariat

Libellé
ICH
Nom du contact
Sylvie Molina
Adresses email
sylvie.molina@lecnam.net
Numéros de téléphone
01 40 27 25 79
Adresse postale
2 rue Conté
Paris 75003